Определение технической возможности раздела недвижимости согласно долям

Экспертные исследования, направленные на преобразование жилого дома и других объектов недвижимости, проводятся при рассмотрении гражданских споров, связанных с реальным разделом (выделом доли), находящегося в совместной собственности.
Эти исследования проводятся в два этапа:

1) определение возможности раздела (выдела доли) жилого дома, строений и сооружений, в соответствии с идеальными долями;
2) разработка возможных вариантов раздела (выдела доли), в случае если отсутствует возможность раздела в соответствии с идеальными долями. Результаты анализа проведенных экспертами исследований этого вида позволяют представить перечень решаемых ими вопросов:
— разработка вариантов раздела;
— определение стоимостного выражения каждого из предложенных вариантов раздела;
— определение возможности переоборудования в помещениях каждой доли;
— каковы виды, объем и стоимость работ и материалов, необходимых для переоборудования основного и вспомогательных строений в соответствии с разработанными вариантами раздела.

При производстве данного вида экспертизы, экспертам необходимо изучить следующие документы:
1) Технический паспорт на объект;
2) Документы от нотариуса (завещание);
3) Договора купли-продажи/ мены/ дарения/ брачный договор;
4) Кадастровый паспорт;
5) Проектная документация;
6) Документы с точками зрения сторон о сложившемся порядке пользования.


Эксперту в обязательном порядке необходимо осмотреть объект, чтоб понять в каком состоянии находится имущество и не создаст ли угрозу жизни и здоровью граждан, и третьим лицам вмешательство в конструктивные элементы объекта проводимый раздел (в натуре) или его переоборудование.


Напишите нам и мы поможем Вам определиться с задачей и найти пути решения. Консультация бесплатна!